Bauvertrag- und Angebots-Check
Prüfen Sie Hausangebote, Baubeschreibungen und Bauverträge strukturiert auf Vollständigkeit, Zusatzkosten und offene Fragen.
Der Check ist eine strukturierte Entscheidungshilfe und keine automatische Rechtsprüfung. Sie bearbeiten die Prüfpunkte selbst anhand Ihrer Unterlagen und erhalten einen Prüfbericht sowie eine Fragenliste für Ihren Anbieter.
Was möchten Sie prüfen?
Angaben zum Vorhaben (optional)
Ohne Auswahl werden alle Prüfabschnitte für einen Bauvertrag angezeigt.
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Quellen (Stand: Oktober 2026):
So funktioniert der Bauvertrag-Check
- Sie wählen, ob Sie ein Hausangebot, eine Baubeschreibung, einen Bauvertrag oder mehrere Angebote prüfen möchten.
- Sie gehen die Prüfpunkte mit Ihren Unterlagen durch und markieren sie als erledigt, offen, klärungsbedürftig oder nicht zutreffend.
- Nicht enthaltene Leistungen ergänzen Sie mit eigenen Kostenschätzungen.
- Sie erhalten einen Prüfbericht, eine nach Priorität sortierte Liste offener Punkte und konkrete Fragen an Ihren Anbieter.
Entscheidungshilfe statt Rechtsprüfung
Der Check bewertet keine Vertragsklauseln und gibt keine Garantie, dass alle Risiken erkannt werden. Er hilft Ihnen, Lücken und Zusatzkosten zu erkennen und Gespräche mit Anbietern, Verbraucherzentrale oder Fachanwalt vorzubereiten. Ihre Angaben werden ausschließlich in Ihrem Browser verarbeitet.
Diese Themen prüft der Check
A. Hauspreis und Leistungsumfang
Prüfen Sie, ob Preis und vereinbarter Leistungsumfang eindeutig und nachvollziehbar beschrieben sind.
B. Zusatzkosten und fehlende Leistungen
42 Kostenpositionen von Baugrund über Baunebenkosten bis zu Außenanlagen.
C. Preisbindung und Preisänderungen
Prüfen Sie, für welche Leistungen und wie lange der vereinbarte Preis gilt.
D. Zahlungsplan und finanzielle Sicherheit
Prüfen Sie, ob Zahlungen an erbrachte Bauleistungen gekoppelt und Sicherheiten geregelt sind.
E. Bauzeit und Fertigstellung
Prüfen Sie, ob Baubeginn, Bauzeit und Fertigstellung konkret und verbindlich geregelt sind.
F. Grundstück, Genehmigungen und Planung
Prüfen Sie, wer Planung, Genehmigung und Schnittstellen verantwortet.
G. Änderungen, Sonderwünsche und Eigenleistungen
Prüfen Sie, wie Änderungen beauftragt und Eigenleistungen abgegrenzt werden.
H. Abnahme, Mängel und Gewährleistung
Prüfen Sie, wie Abnahme, Mängelbeseitigung und Gewährleistung geregelt sind.
I. Kündigung, Rücktritt und Vertragsrisiken
Prüfen Sie, was bei vorzeitiger Vertragsbeendigung oder Problemen beim Vertragspartner passiert.
J. Verbraucherbauvertrag und gesetzliche Anforderungen
Informationsangebote zu gesetzlichen Anforderungen (§§ 650i–650n BGB), soweit sie auf Ihr Vorhaben anwendbar sind.
Passend dazu: Gesamtkosten-Rechner Hausbau, Hausanbieter im Vergleich und Bauherren-Checkliste.
Häufige Fragen zu Hausangebot und Bauvertrag
Worauf sollte man bei einem Hausangebot achten?
Entscheidend ist, welche Leistungen im Preis tatsächlich enthalten sind. Häufig fehlen Bodenplatte oder Keller, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Baustrom, Baunebenkosten, Malerarbeiten, Bodenbeläge oder Außenanlagen. Vergleichen Sie Angebote deshalb erst, wenn Sie nicht enthaltene Leistungen mit eigenen Schätzungen ergänzt haben.
Was gehört in eine Baubeschreibung?
Für Verbraucherbauverträge schreibt § 650j BGB in Verbindung mit Art. 249 EGBGB eine Baubeschreibung mit wesentlichen Eigenschaften des Bauwerks vor, etwa zu Bauweise, Konstruktion, Haustechnik, Ausbau, Wohnfläche, Plänen und Qualität der Materialien. Allgemeine Begriffe wie „hochwertig“ ohne Hersteller oder Kennwerte sind schwer überprüfbar.
Wie sollte ein Zahlungsplan beim Hausbau aussehen?
Die Raten sollten an konkrete, überprüfbare Bauleistungen gekoppelt sein. Zahlungen vor Erbringung der zugehörigen Leistung erhöhen Ihr Risiko. Für Verbraucherbauverträge enthält § 650m BGB Regelungen zu Abschlagszahlungen und Sicherheiten. Ob ein konkreter Zahlungsplan diesen Vorgaben entspricht, kann nur eine individuelle Prüfung klären.
Gibt es beim Bauvertrag ein Widerrufsrecht?
Bei Verbraucherbauverträgen sieht § 650l BGB grundsätzlich ein Widerrufsrecht vor, es sei denn, der Vertrag wurde notariell beurkundet. Ob es im Einzelfall besteht und welche Fristen laufen, hängt von Vertragsart und Belehrung ab. Bauträgerverträge mit Grundstückserwerb unterliegen eigenen Regeln.
Ersetzt der Bauvertrag-Check eine Rechtsberatung?
Nein. Der Check ist eine strukturierte Entscheidungshilfe zur Vorbereitung von Gesprächen mit Anbietern und Fachleuten. Er bewertet keine Klauseln als wirksam oder unwirksam und vergibt kein Gütesiegel. Bei wesentlichen Unklarheiten oder vor der Unterschrift kann eine unabhängige rechtliche und bautechnische Prüfung sinnvoll sein.
Werden meine Vertragsdaten gespeichert oder hochgeladen?
Nein. Es werden keine Dokumente hochgeladen. Ihre Angaben werden ausschließlich in Ihrem Browser verarbeitet und nur für die laufende Sitzung zwischengespeichert. Dauerhaft im Browser gespeichert wird nur, wenn Sie dies ausdrücklich auslösen.