Haussanierung
Hinweis: Die eingetragenen Werte sind Beispielwerte. Sie können alle Felder jederzeit ändern und an Ihre eigene Situation anpassen – das Ergebnis wird sofort neu berechnet.
🟢 Sanierungs-Score
88/100
⚠️ Risiko
niedrigDie energetischen Maßnahmen amortisieren sich erst nach ca. 54,7 Jahren.
- 🔨 Sanierungskosten
3 Maßnahme(n) - 100.000 €
- 🎁 Mögliche Förderung (BEG)
Zuschuss, Höchstgrenzen beachten - − 23.000 €
- BAFA – BEG Einzelmaßnahmen Gebäudehülle
Dach (Eindeckung & Dämmung), Fenster & Haustür10.500 € - iSFP-Bonus (BAFA)
Dach (Eindeckung & Dämmung), Fenster & Haustür3.500 € - KfW 458 – Heizungsförderung (BEG EM)
Heizung (Wärmepumpe)9.000 € - 💶 Eigenanteil nach Förderung
- 77.000 €
- 📊 Eigenkapital-Quote
- 39 %
- 🏦 Darlehen / Rate
Zinsen gesamt 22.806 € - 47.000 €
274 €/Monat - ⏳ Kreditlaufzeit & Restschuld
Komplett abbezahlt nach ca. 21,2 Jahren · nach 10 Jahren Zinsbindung getilgt: 17.302 € - 29.698 €
Restschuld nach 10 J. - ⚡ Energieeinsparung
Heizung + Strom - 1.408 €/Jahr
- ⏱️ Amortisation energetischer Maßnahmen
- ca. 54,7 Jahre
- 💳 Monatliche Mehrbelastung
Rate abzüglich Energieeinsparung · 3,1 % des Einkommens - 157 €
- 📈 Hauswert nach Sanierung
Wertsteigerung ca. 61.500 € - 411.500 €
- 🧾 Effektive Gesamtkosten
Eigenkapital + alle Raten − Einsparungen während der Laufzeit - 69.938 €
- ⚠️ Zinspuffer (+2 %)
Belastungsquote bei höherem Zins - 4,7 %
Unverbindliche Beispielrechnung mit Richtwerten ohne Gewähr. Förderhöhen und -bedingungen bitte bei BAFA/KfW bzw. einer Energieberatung prüfen.