Grundstückskauf

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Hinweis: Die eingetragenen Werte sind Beispielwerte. Sie können alle Felder jederzeit ändern und an Ihre eigene Situation anpassen – das Ergebnis wird sofort neu berechnet.

🟢 Grundstücks-Score

90/100

⚠️ Risiko

niedrig

Die Eigenkapitalquote liegt bei 26,1 %; für reine Grundstücke verlangen Banken oft 30 % oder mehr.

🌳 Gesamtinvestition Kaufpreis + Nebenkosten + Erschließung + Vermessung: 229.726 €
💶 Kaufnebenkosten GrESt 11.700 € · Notar 2.700 € · Grundbuch 900 € · Makler 6.426 €: 21.726 €
📊 Eigenkapital-Quote: 26,1 %
🏦 Darlehen / Rate Zinsen gesamt 106.530 €: 169.726 €
820 €/Monat
⏳ Kreditlaufzeit & Restschuld Komplett abbezahlt nach ca. 28,1 Jahren · nach 10 Jahren Zinsbindung getilgt: 41.217 €: 128.509 €
Restschuld nach 10 J.
💳 Monatliche Belastung Rate + Grundsteuer · 14,2 % des Nettoeinkommens: 854 €
📈 Grundstückswert in 10 / 20 Jahren: 219.419 €
267.471 €
🧾 Gesamtkosten über die Laufzeit Eigenkapital + alle Raten + Grundsteuer: 347.481 €
⚠️ Zinspuffer (+2 %) Belastungsquote bei höherem Zins: 18,9 %

Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gewähr. Sie ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung.